Panattoni startet Großprojekt in Könnern

Panattoni vermeldet den Ankauf eines Grundstücks in Könnern, Sachsen-Anhalt. Im Salzlandkreis plant das Unternehmen die Entwicklung eines Areals mit vier Gewerbeimmobilien, die sich durch hohe Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit auszeichnen sollen. Mit rund 159.000 Quadratmetern Fläche stellt das Projekt eine der größten Entwicklungen in der Region dar.

Der neue "Panattoni Park Halle (Saale) Nord" an der Autobahnabfahrt "Könnern" an der A14 entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 322.406 Quadratmetern, unterteilt in ein Grundstück nördlich der L144 mit 189.790 Quadratmetern und einem Grundstücksteil südlich der L144 mit 132.616 Quadratmetern. Potenziellen Nutzern stehen hier zukünftig vier Hallen mit 17 Units zur Verfügung, die über Flächen von 6.000 bis 9.600 Quadratmetern verfügen sollen. Die Gesamtnutzfläche des Neubaus beträgt rund 159.000 Quadratmeter, wovon 142.153 Quadratmeter Hallen-, 7.480 Quadratmeter Büro- und 9.200 Quadratmeter Mezzaninfläche sind.

Die Gebäudehöhe beläuft sich auf zehn Meter UKB im nördlichen und zwölf Meter UKB im südlichen Teil des Areals. Während der Boden im nördlichen Teil einer Belastung von fünf Tonnen pro Quadratmeter standhält, ist der Boden im südlichen Teil auf eine Belastung von sieben Tonnen pro Quadratmeter ausgelegt. Zudem wird der Logistikpark über 136 Ladetore sowie 17 Level-Access Tore verfügen. Auf den Außenflächen sind 38 Lkw- und 540 Pkw-Parkplätze geplant.

Bei der Projektentwicklung legt Panattoni Wert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür sieht der Entwickler ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales vor. Neben der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Einbau eines Smart Metering Systems ist unter anderem die fossilfreie Beheizung der Immobilie durch eine Wärmepumpe sowie die Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung und zur Bewässerung der Außenanlagen geplant.

„Mit dem Panattoni Park Halle (Saale) Nord in Könnern entwickeln wir ein Projekt, in einer sich stark wandelnden dynamischen Region“, kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich. „Unternehmen stellen wir hier zukünftig Nutzflächen von insgesamt 159.000 Quadratmetern zur Verfügung, wovon 81.000 Quadratmeter als zusammenhängende Fläche angemietet werden können und ein absolutes Novum in der Region darstellen.“

Der Bau des Logistikparks mit einem Investitionsvolumen im unteren dreistelligen Millionenbereich soll phasenweise erfolgen. Der Baustart für die erste Phase mit den Hallen 3 und 4 im südlichen Teil des Grundstücks ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Oktober 2024 terminiert. Die Bauarbeiten für die zweite Phase mit den Hallen 1 und 2 nördlich der L144 sollen ab dem Frühjahr 2024 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe des gesamten Parks ist für Mitte 2025 geplant.