Großprojekt in Könnern „Strategische Entwicklung des Salzlandkreises zahlt sich aus“

Es geht wirtschaftlich weiter aufwärts im Salzlandkreis. Die nächste Großinvestition ist unter Dach und Fach. Panattoni mit Sitz in Hamburg entwickelt nach eigenen Angaben im Gewerbegebiet Nord II der Stadt Könnern einen Industrie- und Logistikpark für einen dreistelligen Millionen-Betrag. Landrat Markus Bauer und Könnerns Bürgermeister Martin Zbyszewski sehen mit der Entscheidung des Unternehmens für die Region ihr bisheriges Engagement in diesem Zusammenhang bestätigt.

„Wir gewinnen bei unserer weitsichtigen, weil strategischen Entwicklung des Salzlandkreises hin zu einem attraktiven Wirtschafts-, Wohn- und Wissenschaftsstandort immer mehr an Fahrt“, sagt der Landrat. Er betont mit Verweis auf die jüngsten Millionen-Investitionen verschiedener Unternehmen in Schönebeck, Bernburg und Hoym: „Wir werden endlich als zentraler Standort zwischen den Oberzentren Magdeburg und Halle wahrgenommen. Wir sind ein wichtiges Bindeglied.“

Und weiter: „Jede wirtschaftliche Investition wirkt sich indirekt auch auf das gesellschaftliche Leben im Salzlandkreis aus, denn die Menschen, die bei uns arbeiten und leben, engagieren sich vielleicht auch im Verein oder für die Feuerwehr.“

Könnerns Bürgermeister ergänzt: „Der Bau des Panattoni-Parks wird der Stadt und der gesamten Region einen kräftigen Schub bei der Entwicklung geben, denn es sollen Arbeitsplätze im dreistelligen Bereich entstehen. Das ist schon eine gewaltige Hausnummer.“ Martin Zbyszewski erklärt, damit könne die Stadt weiter wachsen. Damit verbunden seien größere Investitionen in die öffentliche Infrastruktur. Der Bürgermeister dankt zugleich der Kreisverwaltung für die bisherige Unterstützung.

Der Salzlandkreis hatte die Stadtverwaltung von Könnern bei verschiedenen Gesprächen mit den Investoren beraten. Die Kreisverwaltung unterstützte auch bei der Beantragung von Fördermitteln in Höhe von rund fünf Millionen Euro, die die Stadt benötigt, um die mit der Investition notwendigen Erweiterung der Infrastruktur zu stemmen. Dazu gehört das Wasser- und Abwassernetz ebenso wie ein neuer Kreisverkehr und ein Radweg zum Gewerbegebiet. Die Förderung ist möglich, weil der Gewerbepark nach dem Landesentwicklungsplan eine übergeordnete Bedeutung hat.

Die ersten bauvorbereitenden Arbeiten im Gewerbegebiet haben bereits vor einigen Wochen begonnen. Errichtet werden sollen die Hallen nach Unternehmensangaben im Herbst dieses Jahres auf einer Fläche von insgesamt 322.400 Quadratmetern. Voraussetzung dafür sind entsprechende Baugenehmigungen. Panattoni ist nach eigenen Angaben der größte Full-Service-Entwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa.

Landrat Markus Bauer sieht mit der Investition unterdessen ein weiteres Argument für die Etablierung der Fachklassen für Lagerlogistik im Salzlandkreis. „Der Bedarf wird in diesem Bereich absehbar groß sein. Deswegen bleiben wir bei unserer Auffassung, dass es mit Blick auf die Rahmenbedingungen das Beste für alle Beteiligten ist, wenn wir in der Region und damit in der Nähe der Ausbildungsbetriebe selbst die Fachkräfte ausbilden, die wir benötigen.“

Der Landrat betont, damit würden nicht nur unnötige und teure Fahrten für die Schülerinnen und Schüler in andere Landkreise entfallen, es könnten nicht zuletzt auch familiäre Strukturen im Salzlandkreis erhalten bleiben. Markus Bauer kündigt an, sich weiter für die Etablierung der Fachklasse an einer Berufsschule im Salzlandkreis zu engagieren.

Hintergrund: Panattoni vermeldet den Ankauf eines Grundstücks in Könnern, Sachsen-Anhalt. Im Salzlandkreis plant das Unternehmen die Entwicklung eines Areals mit vier Gewerbeimmobilien, die sich durch hohe Flexibilität und Drittverwendungsfähigkeit auszeichnen sollen. Mit rund 159.000 Quadratmetern Fläche stellt das Projekt eine der größten Entwicklungen in der Region dar.

Der neue "Panattoni Park Halle (Saale) Nord" an der Autobahnabfahrt "Könnern" an der A14 entsteht auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 322.406 Quadratmetern, unterteilt in ein Grundstück nördlich der L144 mit 189.790 Quadratmetern und einem Grundstücksteil südlich der L144 mit 132.616 Quadratmetern. Potenziellen Nutzern stehen hier zukünftig vier Hallen mit 17 Units zur Verfügung, die über Flächen von 6.000 bis 9.600 Quadratmetern verfügen sollen. Die Gesamtnutzfläche des Neubaus beträgt rund 159.000 Quadratmeter, wovon 142.153 Quadratmeter Hallen-, 7.480 Quadratmeter Büro- und 9.200 Quadratmeter Mezzaninfläche sind.

Die Gebäudehöhe beläuft sich auf zehn Meter UKB im nördlichen und zwölf Meter UKB im südlichen Teil des Areals. Während der Boden im nördlichen Teil einer Belastung von fünf Tonnen pro Quadratmeter standhält, ist der Boden im südlichen Teil auf eine Belastung von sieben Tonnen pro Quadratmeter ausgelegt. Zudem wird der Logistikpark über 136 Ladetore sowie 17 Level-Access Tore verfügen. Auf den Außenflächen sind 38 Lkw- und 540 Pkw-Parkplätze geplant.

Bei der Projektentwicklung legt Panattoni Wert auf den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an. Dafür sieht der Entwickler ein umfangreiches Maßnahmenpaket in den Bereichen Ökologie und Soziales vor. Neben der Installation einer Photovoltaikanlage und dem Einbau eines Smart Metering Systems ist unter anderem die fossilfreie Beheizung der Immobilie durch eine Wärmepumpe sowie die Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung und zur Bewässerung der Außenanlagen geplant.

„Mit dem Panattoni Park Halle (Saale) Nord in Könnern entwickeln wir ein Projekt, in einer sich stark wandelnden dynamischen Region“, kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni Deutschland und Österreich. „Unternehmen stellen wir hier zukünftig Nutzflächen von insgesamt 159.000 Quadratmetern zur Verfügung, wovon 81.000 Quadratmeter als zusammenhängende Fläche angemietet werden können und ein absolutes Novum in der Region darstellen.“

Der Bau des Logistikparks mit einem Investitionsvolumen im unteren dreistelligen Millionenbereich soll phasenweise erfolgen. Der Baustart für die erste Phase mit den Hallen 3 und 4 im südlichen Teil des Grundstücks ist für Herbst 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Oktober 2024 terminiert. Die Bauarbeiten für die zweite Phase mit den Hallen 1 und 2 nördlich der L144 sollen ab dem Frühjahr 2024 beginnen. Die Fertigstellung und Übergabe des gesamten Parks ist für Mitte 2025 geplant.